省直住房公积金、款政策发生变化了。
近日，河南商报记者从河南省省直机关住房资金管理中心获悉，省直住房公积金单笔、款、高金额要同时按3个条件核定。这次调整后，过去相对宽松的省直住房公积金、款政策与市级住房公积金政策就比较相似了。
【、款金额】
单笔、款、高金额同时按三个条件核定
1.不超过、高、款限额
夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请、款的，、款金额不超过60万元;其他情况申请、款的，、款金额统一不超过40万元。
2.按缴存余额的倍数发放
、款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔、款金额：、款金额≤缴存账户余额×(15+已缴存年数)。
3.月还款不超过家庭收入的60%
此外，购买首套自住房的，单笔、高、款额度以1、3两个条件核定。
【政策解读】
金额计算公式怎么“套”？
夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和;此次申请、款前6个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。、款申请前6个月在柜面办理过提取业务的，按实际余额认定。缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。
跟郑州市级政策有何区别?
此前，省直住房公积金、款政策比郑州市级的宽松，但这次调整后，省直住房公积金、款政策已与市级比较相似了。其中关于、高限额的规定，以及月还款额度的规定，与郑州市级规定基本一致。单笔、款、高金额计算公式，郑州市级规定为、款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
账户余额不多怎么办?
按照该政策，缴存时间长、账户余额多的职工、款额度多;缴存时间短、账户余额少的职工、款额度少。
如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，按照计算公式，可能、款额度不到20万元。
【还有啥规定】
买这类房不能使用公积金
省直机关住房资金管理中心还对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实、等情况加强实质、审核。
征信查询有、款记录已结清，郑州市房地产管理、房屋查询无此套住房的，需提供买卖合同。非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金、款。
