央行厦门支行掐架国土局：地方无权决定信贷政策

2016-07-13 来源：www.zgcp315.com 编辑：315防伪访问量：

7月12日，恢复到暑期晴热天气的厦门，已经看不出台风尼伯特留下的痕迹。而同样在7月9日由厦门市国土资源房产管理、发布的楼市限、政策也突然生变。

《每日经济新闻》记者发现，公布在厦门市国土资源房产管理、网站及微信公众号上的楼市信、调整政策已被删除。

随后，记者进一步获悉，该政策生变与9日流传在微信朋友圈的一则人民、厦门市中心支行与厦门市国土资源房产管理、政策“掐架”的事件有关。

  限、政策已从网站删除

在厦门房价快速上涨的背景下，7月9日上午，厦门市国土资源房产管理、发布了新的楼市调控政策，主要内容包括：

一是，调整商业、个人住房信、政策。购房家庭名下在厦门市无住房且无购房、款记录的、低首付比例为25%；在厦门市有住房且无购房、款记录，或名下有1笔购房、款记录且相应、款已结清的、低首付比例为30%；名下有1笔购房、款记录未结清，或名下有2笔及以上购房、款记录且相应、款已结清的、低首付比例由40%调整为60%；名下有2笔购房、款未结清的不予受理、款申请。

二是，调整住房公积金信、政策。职工家庭首次申请住房公积金、款购房，首付款比例不低于20%，、款利率按公积金、款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金、款购房，首付款比例不低于50%，、款利率按公积金、款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金、款的职工家庭发放住房公积金、款。

  三是，政策调整时点。上述政策调整由人民、厦门中心支行和市住房公积金中心分别牵头组织执行，自2016年7月15日起施行。购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房以市不动产登记中心收件时间为准。

由于政策内容指向信、，不久之后，厦门业内朋友圈又疯转了一则人民、厦门中心支行和地方、“掐架”的消息。微信截图显示，署名人民、的职务人员表示，支行已经同、提出交涉，地方、无权决定信、政策，信、政策须以金融部门发布为准。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，此事或属于厦门相关部门与人民、总行沟通不够深入和协调不充分。

  7月12日，《每日经济新闻》记者通过、业界人士获悉，上述传闻中署名人民、职务人员发布的消息属实，其观点也确实代表了人民、厦门中心支行的意见。就在7月9日厦门公布限、政策之后，双方就金融政策发布的相关问题进行了磋商。

记者获悉，其实在政策发布时，厦门各大、也都接到了相关通知。就在业界对政策将执行时，记者发现上述限、政策、终从厦门市国土资源房产管理、网站删除了。

新信、政策发布待定

7月11日，《厦门日报》发布的“力促房地产市场健康发展”消息显示，7月8日，市长裴金佳主持召开第111次市、常务会议，会议重点研究厦门市房地产有关工作。

  会议指出，今年以来，厦门市从大力推进公共租赁房建设、加快商住用地供应节奏、差别化管控商品房定价等方面，采取各项积极措施，力促房地产市场健康发展。会议决定，适度调整房地产市场有关政策，实施差别化住房信、政策。

此外，会议还明确，政策旨在支持刚、购房需求和合理改善、住房需求，抑制投机、购房，引导理、拿地、理、购房、理、、。

有业内人士认为，从上述消息中可以看出厦门市、将实施差别化住房信、政策的决定不变。

  厦门大学管理学院副院长戴亦一对《每日经济新闻》记者表示，虽然从政策发布角度而言，金融政策确实需要以金融部门发布为准，但是地方、政策发布通常都是首先由地方、发布。

另据记者了解，此前合肥在本月初试行的楼市新政其中，也涉及差别化信、政策，而该政策的发布单位是合肥市房管、。

上述、界人士对记者表示，此次厦门限、政策发布主要的焦点仍是发布方的问题，人民、厦门中心支行认为信、政策发布方应该是由人行发布，或者由双方联合发布。

该人士进一步透露，厦门差别化房、政策后续仍将发布，人行厦门中心支行已经向总行提出申请，但具体发布内容和时间待定。